Сначала — ваша задача и цена
Перед продажей важно понять, какой результат вам нужен: освободить деньги для другой покупки, переехать или продать объект, которым вы больше не пользуетесь. От сроков и следующего шага зависит план работы.
Оценку начинаю с характеристик квартиры, её состояния, расположения и предложений на рынке. Цена в объявлении — ещё не цена будущей сделки. Обсудим обоснованную стартовую стоимость и условия, при которых стоит её пересмотреть.
Что входит в работу
- Аналитика и подготовка. Обсуждаем цену, документы и то, что стоит привести в порядок перед съёмкой.
- Фотографии и реклама. Готовлю представление объекта и размещение на ЦИАН, Авито, ДомКлик и других подходящих площадках.
- Показы и переговоры. Организую просмотры, отвечаю на вопросы покупателей и обсуждаю условия в ваших интересах.
- Подготовка сделки. Согласуем документы, порядок расчётов, регистрацию и передачу квартиры.
Если одновременно покупаете другое жильё
Продажу и следующую покупку нужно планировать вместе: сопоставить бюджет, сроки освобождения квартиры и условия обеих сделок. Расскажите об этом на первой встрече, чтобы не строить план продажи отдельно от переезда.
Работаю и со сложными ситуациями: действующей ипотекой, обременениями, детскими долями и альтернативными сделками. Порядок действий определяем после изучения документов.
Как оплачивается услуга
При продаже оплата моих услуг — по результату. Если квартира не продана, вы ничего не должны. Стоимость, состав работ и условия закрепляем в договоре до начала работы.
Отдельно обсудим расходы самой сделки: какие услуги банка, нотариуса или других участников потребуются именно в вашей ситуации и кто их оплачивает.
Ориентир по стоимости
от 100 000 ₽
Это ориентиры для полного объёма работ. Каждая ситуация индивидуальна: при меньшем объёме стоимость может быть ниже. Точную сумму и условия согласуем до начала работы и закрепим в договоре.
Частые вопросы
Можно сначала узнать стоимость квартиры?
Да. На первой консультации обсудим объект и задачу. Для оценки понадобятся адрес, характеристики квартиры и сведения о её состоянии.
Если покупатель уже найден?
Можно обратиться за сопровождением сделки: проверкой документов, подготовкой договора, расчётами и регистрацией. Объём работ согласуем отдельно.
Нужно ли делать ремонт перед продажей?
Сначала оценим состояние квартиры и ожидания покупателей. Не каждый ремонт окупается при продаже: иногда важнее порядок, свет и понятная презентация объекта.