Определите дату переезда
Срок сдачи дома и дата, когда можно жить в квартире, не всегда совпадают. Добавьте время на приёмку, оформление права и ремонт. Если вы арендуете жильё, задержка влияет и на бюджет.
Сравните готовность и отделку
Готовый дом сокращает ожидание, но может потребовать быстрых решений по ремонту. Строящийся объект даёт другой срок и уровень неопределённости. Сравнивайте не только цену квадратного метра, но и стоимость доведения квартиры до жизни.
Проверьте застройщика и договор
Изучите разрешительную документацию, условия договора, сроки и порядок передачи. Непонятный пункт лучше разобрать до бронирования. Рекламные обещания и юридическая проверка — разные вещи.
Посчитайте расходы после ключей
В бюджет войдут ремонт, мебель, переезд, коммунальные платежи и возможная аренда до готовности жилья. Запишите их рядом с ценой, чтобы сравнение проектов было честным.
Нужен ли риэлтор при покупке новостройки
Риэлтор помогает сравнить варианты по задаче покупателя, проверить документы, сопоставить сроки и организовать оформление. Подбор новостройки может проходить без комиссии риэлтору, но собственные расходы сделки и ремонта сохраняются.